Abendschein und Perini Finanzservice UG

Denkmalimmobilien als Kapitalanlage – Sachwert mit steuerlichem Hebel

Die AUP Finanzservice UG (haftungsbeschränkt) begleitet Kapitalanleger bei der Vermittlung denkmalgeschützter und sanierter Immobilien. Im Mittelpunkt steht eine Anlageklasse, die zwei Dinge verbindet: einen realen Sachwert in begehrter Lage und die erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten nach §7i EStG (Denkmal-AfA).

Wir verstehen uns als unabhängiger Vermittler – nicht als Verkäufer. Das heißt: Wir stellen Objekt, Lage und steuerliche Wirkung transparent dar und überlassen die Entscheidung Ihnen und Ihren Beratern.

Unsere Spezialisierung: §7i-AfA und Denkmalschutz

Was die Denkmal-AfA leistet

Bei sanierten Baudenkmälern lassen sich die Sanierungskosten über mehrere Jahre erhöht abschreiben. Für Anleger mit hoher Steuerlast kann das ein wirkungsvoller Baustein zur langfristigen Vermögensbildung sein. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt immer von Ihrer persönlichen Situation ab und sollte mit Ihrem Steuerberater geprüft werden.

Substanz statt Versprechen

Eine Denkmalimmobilie ist zuallererst ein Sachwert: Lage, Bausubstanz und Vermietbarkeit entscheiden über die Qualität der Anlage. Wir wählen Objekte nach diesen Kriterien aus – nicht nach plakativen Zahlen.

Für wen wir arbeiten

Unsere Mandanten möchten ihr Vermögen langfristig, diskret und steuerlich sinnvoll strukturieren:

• Ärztinnen und Ärzte sowie Angehörige der Heilberufe

• Selbstständige und Freiberufler

• angestellte Gut- und Spitzenverdiener

• Unternehmerinnen und Unternehmer

Gemeinsam ist ihnen der Wunsch nach fachlich fundierter Begleitung – ohne Verkaufsdruck.

So arbeiten wir

Unabhängig

Wir sind nicht an einen einzelnen Bauträger oder ein bestimmtes Produkt gebunden. Unsere Aufgabe ist die passgenaue Vermittlung, nicht der Abverkauf eines Bestands.

Persönlich

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem Gespräch über Ihre Ziele, Ihren Anlagehorizont und Ihre steuerliche Ausgangslage. Erst danach sprechen wir über konkrete Objekte.

Transparent

Sie erhalten alle relevanten Unterlagen zu Objekt, Lage und Finanzierungsstruktur. Steuerliche und rechtliche Detailfragen klären Sie mit Ihrem Steuerberater bzw. Rechtsanwalt – auf Wunsch koordinieren wir die Abstimmung.

Ihr Ansprechpartner

Siegfried Roman Perini · AUP Finanzservice UG (haftungsbeschränkt) · Erlaubnis nach §34c GewO.
Kontakt: kontakt@aupfinanzservice.eu · aupfinanzservice.eu

Wir vermitteln Immobilien und Kapitalanlagen – wir verkaufen sie nicht. Eine erste Orientierung ist unverbindlich.