Anders Immobilien - Immobilienmakler Ulm

Ein strukturierter Verkaufsablauf schützt vor übereilten Preisnachlässen und unnötigen Verzögerungen, und deshalb gliedert Anders Immobilien, ein in Ulm und Umgebung tätiger Immobilienmakler, jeden Verkauf in klar getrennte Etappen. Die erste Etappe ist das Gespräch über Ihre Ziele: Wann soll der Verkauf abgeschlossen sein, ist ein Anschlusskauf geplant, und soll die Vermarktung offen oder vertraulich erfolgen? In der zweiten Etappe ermittelt das Team den Wert, wofür Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, Modernisierungen und die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in Ulm und Umgebung betrachtet werden. Drittens werden Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und gegebenenfalls die Teilungserklärung beschafft, damit Käufer später keine offenen Fragen haben.

Danach folgt die eigentliche Vermarktung, die sich je nach Weg unterscheidet: offen mit Exposé und Portalinseraten für eine breite Reichweite oder diskret über die direkte Ansprache ausgewählter Interessenten, ohne dass ein Inserat erscheint. Besichtigungen, Rückfragen und Preisverhandlungen koordiniert das Büro, wobei aus Verkäufersicht besonders zählt, dass die Finanzierung eines Käufers vor der Zusage geprüft ist. Weil das Team selbst zur Baufinanzierung berät, lässt sich die Kaufkraft von Interessenten sicher einordnen. Am Ende stehen Kaufvertragsentwurf, Notartermin und die Übergabe, bei der Zählerstände und Schlüssel dokumentiert werden.

Nach jeder Etappe erhalten Sie eine offene Rückmeldung, sodass keine Entscheidung über Ihren Kopf hinweg getroffen wird und Sie den Stand Ihres Verkaufs jederzeit nachvollziehen können.

Begleitet werden Verkäufe in Ulm, Wiblingen und Eselsberg ebenso wie in Neu-Ulm, Ludwigsfeld und Senden. Steht ein Verkauf im Raum, beginnt der Ablauf mit einer kurzen Schilderung Ihres Objekts gegenüber dem Team, und schon daraus ergibt sich, ob eher der offene oder der diskrete Weg zu Ihnen passt.