Georg Röder - Immobilienmakler Landshut

Noch vor Bewertung und Exposé führt Georg Röder - Immobilienmakler Landshut mit jedem Eigentümer eine Erstberatung. In diesem Gespräch geht es um Ihre Ausgangslage: Soll verkauft oder vermietet werden, bis wann, und welche Unterlagen liegen bereits vor? Sie erhalten eine erste Einordnung des Marktes in Ihrem Stadtteil, ob Schönbrunn, Berg, West oder Münchnerau. Als Nächstes kommt der Makler ins Haus und schätzt den Wert ein. Darauf baut die Preisstrategie auf. Erst danach beginnt die sichtbare Arbeit: Fotografie, bei Bedarf Homestaging und Drohnenaufnahmen, das Exposé und die Besichtigungen. Vor der Beurkundung prüft der Makler die Kaufinteressenten und bereitet den Notartermin vor. Wer Diskretion wünscht, kann dies schon in der Erstberatung festlegen; die Vermarktung erfolgt dann ohne breite Werbung. Das Büro besteht seit 1999, ist inhabergeführt und betreut neben Wohnimmobilien auch Gewerbeobjekte. Erreichbar ist es werktags von 9 bis 17 Uhr.

Oft dreht sich das Gespräch darum, ob die Immobilie abgegeben oder behalten und vermietet wird. Ein Verkauf verwandelt das Objekt in verfügbares Geld und beendet die Verantwortung dafür; eine Vermietung erhält den Besitz und bringt monatliche Einnahmen. Beide Möglichkeiten werden gegenübergestellt, ohne Sie zu drängen. Für steuerliche und juristische Details sind Steuerberater und Notar die richtigen Adressen.

Sprechen Sie auch Unangenehmes an: Streit in der Erbengemeinschaft, eine Scheidung, Restschulden bei der Bank, Schäden am Haus. Wer das früh weiß, kann den Ablauf danach ausrichten, und selbstverständlich dringt nichts davon nach außen. Vorhandene Papiere wie Pläne, Ausweis über den Energiebedarf oder ein Auszug aus dem Grundbuch schärfen die erste Einschätzung. Auch Eigentümer aus Schönbrunn, Nikola, Frauenberg und Achdorf wenden sich an das Büro. Treffen kann man sich im Büro oder direkt vor Ort.